El Partido Popular del País Vasco ha denunciado que la oferta de viviendas destinadas al alquiler permanente continuó reduciéndose con fuerza en Euskadi durante el segundo trimestre de 2026, especialmente en San Sebastián, Bilbao y Vitoria-Gasteiz.
La portavoz del PP vasco en materia de vivienda, Ana Morales, ha advertido de las consecuencias que esta situación tiene para los jóvenes, las familias de clase media y las personas con menores ingresos, que encuentran cada vez más dificultades para acceder a una vivienda de alquiler.
Según un estudio de Idealista basado en los anuncios publicados en su plataforma, la oferta de alquiler permanente cayó un 42% interanual en San Sebastián durante el segundo trimestre de 2026. La capital guipuzcoana registró así el mayor descenso entre los mercados declarados tensionados analizados por el portal inmobiliario.
En Euskadi, San Sebastián estuvo seguida por Bilbao, donde la oferta disminuyó un 27%, y por Vitoria-Gasteiz, con una caída del 14%. Los datos comparan el número de viviendas anunciadas para alquiler permanente con el mismo periodo de 2025.
Morales critica los topes al alquiler
Para Ana Morales, estos descensos muestran los efectos negativos de las políticas de control de precios promovidas por el Partido Socialista.
“Esta fuerte caída demuestra una vez más las dañinas políticas del Partido Socialista de topar los precios”, ha afirmado la parlamentaria popular.
Morales considera que estas medidas son “contraproducentes” y que terminan perjudicando especialmente a los jóvenes y a las clases medias, al reducirse las viviendas disponibles para contratos de larga duración.
San Sebastián, Bilbao y Vitoria-Gasteiz forman parte de los municipios vascos declarados zonas de mercado residencial tensionado, una figura que permite aplicar medidas como la limitación de determinados precios, las prórrogas extraordinarias de contratos y restricciones específicas para grandes tenedores.
El informe de Idealista señala que todos los mercados tensionados analizados registraron caídas en su oferta permanente, salvo Girona. No obstante, estos datos proceden de los anuncios publicados en el portal y no constituyen por sí solos una demostración de que la regulación sea la única causa del descenso.
“Apenas quedan cuatro o cinco pisos”
La portavoz popular ha alertado de que la escasez es especialmente grave en algunos municipios de Gipuzkoa.
“En muchas localidades, sobre todo de Gipuzkoa, apenas quedan ya cuatro o cinco pisos para alquiler de larga estancia”, ha denunciado Morales.
Según ha explicado, la reducción del número de viviendas disponibles aumenta la competencia entre los posibles inquilinos y permite a los propietarios exigir nóminas más elevadas, mayores garantías y requisitos adicionales.
Morales advierte de que esta situación termina expulsando del mercado a las personas con menos recursos, pese a que las políticas de intervención se presentan como medidas destinadas a facilitar su acceso a la vivienda.
“Los arrendadores exigen nóminas y sueldos más altos y mayores requisitos, con lo que las personas menos pudientes se quedan fuera del mercado del alquiler”, ha señalado.
Crece el peso del alquiler de temporada
El estudio inmobiliario también refleja un desplazamiento de parte de la oferta hacia los contratos temporales. Mientras el alquiler permanente disminuyó un 42% en San Sebastián y un 27% en Bilbao, la oferta de temporada aumentó un 37% y un 33%, respectivamente. En Vitoria-Gasteiz creció un 14%.
Los alquileres de temporada representaron el 58% de toda la oferta disponible en San Sebastián y el 57% en Bilbao al cierre del segundo trimestre. En el conjunto de España, esta modalidad alcanzó el 29% de los anuncios de alquiler publicados en Idealista.
El PP vasco considera que este desplazamiento responde a la inseguridad que los propietarios perciben en el alquiler permanente y a las restricciones aplicadas en las zonas tensionadas.
El PP pide seguridad jurídica y un cambio de rumbo
Ante estos datos, Ana Morales ha reclamado al Gobierno Vasco, integrado por PNV y PSOE, un “cambio de rumbo urgente” en su política de vivienda.
La portavoz popular ha pedido derogar las zonas tensionadas y reforzar la seguridad jurídica de los propietarios para incentivar que las viviendas regresen al mercado de alquiler de larga duración.
Morales sostiene que muchos propietarios mantienen sus pisos vacíos, los venden o los trasladan al alquiler temporal por temor a los impagos, las dificultades para recuperar el inmueble y la intervención de los precios.
El PP vasco defiende que la solución pasa por ampliar la oferta, impulsar la construcción de vivienda, ofrecer garantías frente a los impagos y generar confianza entre los propietarios.
“Hay que dar más seguridad jurídica para facilitar que los propietarios de pisos dejen de tener miedo al mercado del alquiler de larga estancia”, ha concluido Morales.
