La Diputación Permanente de la Asamblea Regional ha convalidado el Decreto Ley de Vivienda Asequible impulsado por el Gobierno de Fernando López Miras, una norma destinada a promover la creación de 25.000 hogares durante los próximos cinco años mediante menos burocracia, más incentivos y una mayor movilización de suelo.
La iniciativa ha salido adelante con el voto contrario de PSOE y Podemos y la abstención de Vox. El diputado regional del Partido Popular Antonio Landáburu ha defendido que su aprobación representa un avance decisivo para facilitar el acceso a una vivienda a jóvenes trabajadores y familias de rentas medias.
“Los jóvenes no queremos ser inquilinos permanentes de las promesas de Sánchez, sino propietarios de nuestro futuro, y ese cambio ya ha comenzado aquí, con Fernando López Miras”, ha subrayado Landáburu.
El Gobierno regional plantea una de sus principales reformas en materia residencial para aumentar la oferta, agilizar los desarrollos urbanísticos y proporcionar seguridad jurídica a ayuntamientos, propietarios y promotores. La norma se articula alrededor de tres ejes: simplificación administrativa, incentivos a la construcción y mejora de la calidad residencial.
Hogares para jóvenes y familias de rentas medias
Antonio Landáburu ha remarcado que el objetivo del decreto no es fomentar la especulación, sino favorecer la construcción de hogares accesibles para personas que tienen ingresos y cumplen sus obligaciones, pero no pueden afrontar los precios del mercado libre.
“No vamos a construir viviendas para especular, sino hogares para vivir, especialmente para jóvenes trabajadores y familias de rentas medias que se esfuerzan, pero no pueden acceder al mercado libre”, ha señalado.
La nueva figura de Vivienda Asequible de la Región de Murcia permitirá el acceso a solicitantes que cumplan los requisitos establecidos y cuenten con ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM. Se trata de una modalidad de vivienda protegida con un régimen jurídico propio, más flexible y adaptado a las necesidades actuales de la sociedad.
El Partido Popular defiende que ampliar la oferta es la herramienta fundamental para reducir las dificultades de acceso a un hogar y facilitar que los jóvenes puedan emanciparse, formar una familia y desarrollar su proyecto de vida en la Región de Murcia.
Menos burocracia y más viviendas construyéndose
El decreto declara urgentes y prioritarios los procedimientos relacionados con la Vivienda Asequible e incorpora el Proyecto Unificado Residencial, que permitirá tramitar conjuntamente el planeamiento, la gestión urbanística y la evaluación ambiental.
“Menos expedientes durmiendo en un cajón y más hogares construyéndose”, ha resumido Landáburu.
El nuevo modelo busca reducir los tiempos administrativos, agilizar la puesta en marcha de desarrollos residenciales y evitar que los proyectos permanezcan bloqueados durante años por la acumulación de trámites.
La norma también sustituye determinados procedimientos tradicionales por fórmulas más ágiles, como las declaraciones responsables, manteniendo el control público y las garantías jurídicas. Asimismo, flexibiliza los instrumentos urbanísticos para incorporar suelo residencial y acelerar la promoción de vivienda protegida.
Reactivación de edificios y urbanizaciones inacabadas
Landáburu ha destacado que los edificios inconclusos y las urbanizaciones sin finalizar podrán reactivarse siempre que, al menos, la mitad de la edificabilidad se destine a vivienda protegida.
La medida permitirá recuperar proyectos paralizados, aprovechar estructuras existentes y transformar espacios actualmente improductivos en nuevos hogares para jóvenes y familias.
El decreto introduce igualmente incentivos para regenerar barrios, antiguos espacios industriales, cascos urbanos y parcelas bloqueadas por los elevados costes de rehabilitación.
El Gobierno regional contempla primas de edificabilidad para aumentar la oferta de vivienda protegida, recuperar zonas degradadas y revitalizar áreas urbanas. En determinados casos, estas primas podrán alcanzar el 50 % cuando los proyectos se destinen a vivienda protegida.
Más familias podrán beneficiarse del IVA superreducido
La norma eleva hasta 5,5 veces el IPREM el límite de ingresos para acceder al régimen especial de vivienda protegida.
Esta ampliación permitirá que más jóvenes y familias de rentas medias puedan beneficiarse del tipo superreducido del 4 % de IVA en la adquisición de una vivienda, reduciendo así el esfuerzo económico necesario para acceder a un hogar.
Para el Partido Popular, las ventajas fiscales deben acompañar a la simplificación administrativa y a la movilización de suelo para ofrecer una respuesta integral al problema de la vivienda.
Landáburu ha defendido que el modelo de López Miras transforma las promesas en medidas concretas y proporciona oportunidades reales a una generación que encuentra cada vez más dificultades para emanciparse.
Votar contra el decreto es votar contra más oportunidades
El diputado popular ha lamentado el voto contrario de PSOE y Podemos y ha señalado que rechazar la norma supone oponerse a la reducción de la burocracia, a la promoción de vivienda protegida, a la regeneración de los barrios y a las ventajas fiscales para jóvenes y familias.
“Votar contra este decreto no es votar contra el Partido Popular, sino contra miles de jóvenes y familias que están esperando una oportunidad”, ha afirmado.
Landáburu ha reprochado a los socialistas de la Región que no hayan planteado una alternativa concreta para incrementar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda.
El PP regional ya había pedido anteriormente a los grupos parlamentarios que situaran las necesidades de los jóvenes y las familias por encima de sus intereses políticos y permitieran avanzar en una norma concebida para poner en el mercado 25.000 viviendas asequibles.
Frente a las promesas, soluciones reales
El parlamentario ha contrapuesto las políticas del Gobierno de López Miras con el modelo de vivienda del Ejecutivo de Pedro Sánchez, al que ha acusado de acumular anuncios sin resolver las dificultades de acceso a un hogar.
“Sánchez promete y López Miras actúa; el PSOE pone excusas y el Partido Popular pone medidas”, ha señalado.
Landáburu ha defendido que el Decreto de Vivienda Asequible ofrece respuestas medibles: nuevos hogares, reducción de plazos, ventajas fiscales, regeneración urbana y mayor seguridad para quienes desean construir o adquirir una vivienda.
El diputado ya había destacado que el objetivo de promover 25.000 viviendas en cinco años supone una oportunidad real para los jóvenes y una respuesta basada en políticas “serias y responsables”.
Un Gobierno al lado de los jóvenes
El Partido Popular de la Región de Murcia considera que la convalidación del decreto demuestra el compromiso del Gobierno de Fernando López Miras con los jóvenes, las familias y las personas que necesitan una vivienda a un precio asumible.
“Hoy la Región de Murcia da un paso al frente. Este decreto demuestra que el Gobierno del presidente Fernando López Miras está de nuestro lado y siempre está con los jóvenes”, ha concluido Landáburu.
El PP defiende un modelo basado en aumentar la oferta, reducir los obstáculos administrativos, movilizar suelo y ofrecer incentivos que permitan construir más viviendas en menos tiempo.
