La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, ha reivindicado este martes al sector inmobiliario como un aliado para aumentar la oferta residencial y afrontar uno de los principales desafíos derivados del crecimiento de la capital.
“Madrid ve al sector inmobiliario como un aliado, no como un enemigo”, ha señalado Sanz durante la inauguración en IFEMA de la primera edición madrileña de The District, encuentro internacional que reúne a más de 15.000 profesionales, 360 empresas y 450 expertos del sector.
Después de cuatro ediciones celebradas en Barcelona, el encuentro se traslada por primera vez a Madrid.
Madrid concentra el 56% de la inversión inmobiliaria
Sanz ha situado la llegada de The District en un contexto de elevada actividad inversora. Según los datos manejados por el Ayuntamiento, España captó 12.034 millones de euros de inversión inmobiliaria durante el primer semestre de 2026, un 59% más que durante el mismo periodo del año anterior.
Madrid habría concentrado el 56% de ese volumen.
La vicealcaldesa ha defendido que la capacidad de atraer capital debe traducirse en nuevos proyectos y vivienda.
“Tenemos el suelo, tenemos seguridad jurídica, tenemos una fiscalidad favorable y tenemos, sobre todo, la voluntad de liderar en colaboración con el sector privado”, ha afirmado.
Vivienda para poder seguir atrayendo talento
Sanz ha situado la disponibilidad de vivienda entre los principales retos para mantener la capacidad de Madrid de atraer trabajadores, empresas y talento.
“Las ciudades globales como Madrid compiten por el talento y, por tanto, la falta de vivienda amenaza su futuro”, ha advertido.
El Ayuntamiento plantea responder aumentando la oferta mediante promoción pública, movilización de suelo y colaboración con la iniciativa privada.
Dentro de esa estrategia aparecen grandes desarrollos como Madrid Nuevo Norte, Operación Campamento y los nuevos barrios del sureste, que el Gobierno municipal vincula con una capacidad conjunta superior a las 200.000 viviendas.
Cerca de 10.000 viviendas públicas
La política municipal combina esos nuevos desarrollos con la ampliación del parque público.
EMVS Madrid gestiona actualmente alrededor de 10.000 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible y dispone de más de 5.700 viviendas adicionales en distintas fases de desarrollo.
Los alquileres de las viviendas gestionadas por la empresa municipal no pueden superar el 30% de los ingresos familiares de sus adjudicatarios.
El Ayuntamiento también está ampliando las fórmulas dirigidas a rentas medias y hogares con dificultades para acceder al mercado libre.
2.200 viviendas mediante colaboración público-privada
Uno de los instrumentos principales de esta estrategia es el Plan Suma Vivienda, basado en derechos de superficie sobre suelo municipal.
Las dos primeras fases contemplan más de 2.200 viviendas de alquiler asequible en Los Berrocales y Los Ahijones. El Ayuntamiento mantiene la titularidad del suelo mientras operadores privados financian la construcción y gestionan temporalmente los inmuebles.
Las primeras promociones ya iniciadas suman 446 viviendas. El modelo busca movilizar inversión privada sin desprenderse de la propiedad municipal del suelo.
Sanz ha defendido así una política que combine promoción pública y privada, disponibilidad de suelo y seguridad jurídica con el objetivo de aumentar la oferta residencial y acompañar el crecimiento económico y demográfico de Madrid.
