En su intervención en el Parlamento de Andalucía, la portavoz de VOX Bormujos, Isabel Madera, compareció en calidad de Ingeniero de Edificación para subrayar que el actual proyecto de ley en materia de vivienda «es más una declaración de intenciones que una norma que realmente alivie la grave situación que atraviesa el sector» en la región.
El Grupo Parlamentario ha presentado enmiendas a la totalidad al proyecto porque, según Madera, ninguno de los tres pilares estructurales del problema andaluz de la vivienda —la falta de suelos para construir, los elevados precios y la imposibilidad de ahorro de los jóvenes para afrontar la compra— obtiene soluciones reales en la actual redacción.
Falta de suelos para edificar
Madera alertó de que la excesiva burocracia y el aumento de la demanda están frenando la creación de nuevo parque de vivienda protegida. La sustitución de la ley anterior, la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), por la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) ha eliminado la obligación de informes de la Consejería de Vivienda en instrumentos de urbanización detallada, lo que genera incoherencias al pretender que el proyecto de ley retome esa exigencia para todas las ordenaciones urbanísticas sin distinción.
También criticó la ausencia de plazos vinculantes, sanciones claras y financiación concreta para acelerar la promoción de vivienda protegida, así como la ausencia de un calendario obligatorio de trámites administrativos.
En este marco, destaca el crecimiento de la demanda entre jóvenes que buscan emanciparse y la inmigración, que intensifican la presión sobre un mercado ya limitado: la alternativa, el alquiler, se dispara, y los propietarios se encuentran «desprotegidos frente a impagos» por la legislación estatal vigente.
Elevados precios de vivienda protegida
La subida de costes en construcción impide que muchas familias andaluzas accedan a una vivienda. Madera puso como ejemplo el municipio de Bormujos, donde el 92 % de la lista de demandantes de vivienda protegida se encuentra en el rango de ingresos “de 0 a 3 veces el IPREM”, sin posibilidad de acceder a los nuevos módulos elevados del decreto 01/2025. Esto, denunció, “vuelve a excluir a buena parte de los jóvenes y familias con menores a cargo”.
VOX Bormujos propone revertir los coeficientes para el acceso de vivienda protegida al modelo anterior al decreto: hasta 2,5 veces el IPREM en régimen especial; hasta 4 veces en régimen general; hasta 5,5 veces en régimen limitado.
Acceso de los jóvenes a la vivienda en propiedad
El proyecto de ley no contempla ayudas directas para los jóvenes. La portavoz expuso que con una vivienda en régimen general a 160 000 €, más el 10 % de IVA (16 000 €) y los bancos financiando sólo el 80 % del precio sin incluir el IVA, la mayor parte de jóvenes «no puede asumir esos importes».
VOX Bormujos propone bonificaciones fiscales municipales (un 50 % del ICIO para promotores, 50 % del IBI durante 9 años, bonificación en ITP/AJD), venta de terrenos municipales o permutas, ayudas directas de la Junta al comprador del 10 %, negociación bancaria para créditos al 90 % y prioridad absoluta a españoles y andaluces para vivienda protegida.
Otras cuestiones clave
Además de estos ejes, Isabel Madera advirtió de la proliferación de viviendas de uso turístico en los centros históricos —que expulsan residentes y elevan alquileres— y reclamó medidas de control más estrictas (licencias, ascensores obligatorios, tratamiento como edificaciones terciarias).
También reclamó endurecer la legislación sobre ocupación ilegal: prohibición de inscripción de ocupantes ilegales en el registro de demandantes, trato como víctimas legal a los propietarios y actuación rápida frente al delito de ocupación.
«Si de verdad queremos potenciar la vivienda protegida para quienes la necesitan –jóvenes, familias sin ahorros– necesitamos agilización administrativa, bonificaciones reales, ayudas directas y prioridad para andaluces», expresó la delegada de Urbanismo. «No intervenir significa seguir cubriendo titulares de telediarios cara a próximas elecciones».
