Isabel Madera: «El problema de la vivienda ya no es coyuntural, es estructural y requiere medidas valientes»
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La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Bormujos y portavoz de VOX Bormujos, Isabel Madera, participó en la jornada sobre vivienda celebrada en Sevilla, donde puso de manifiesto la existencia de un problema estructural y cada vez más grave de acceso a la vivienda en España, especialmente para jóvenes, familias y trabajadores con ingresos medios.
Durante su intervención, Madera señaló que el problema de la vivienda ya no es una cuestión coyuntural, sino una realidad diaria para miles de ciudadanos que, aun teniendo empleo, no pueden acceder ni a una vivienda en propiedad ni a un alquiler estable. “La vivienda se ha convertido en un bien inaccesible para amplias capas de la población por la falta de políticas eficaces y por un marco normativo que desincentiva la oferta”, afirmó.
El acto, moderado por el gerente de VOX Sevilla, Raúl Morales, contó con Javier Navarro, presidente del Comité Ejecutivo Provincial de VOX Sevilla, quien, desde un punto de vista profesional, ha alertado de los problemas que han provocado un encareciendo hasta un 30% el precio final de la vivienda, afectando directamente a los jóvenes.
Una oferta claramente insuficiente
Isabel Madera identificó como uno de los principales factores del encarecimiento de la vivienda la insuficiente oferta, consecuencia directa de años de mala planificación y bloqueo administrativo. Entre los principales cuellos de botella, destacó la escasez de vivienda pública y protegida, la falta de suelo disponible o mal planificado, con reservas insuficientes para vivienda protegida y los largos plazos administrativos, trámites urbanísticos complejos y planes que se eternizan durante años.
Según explicó, estas barreras no sólo frenan la construcción, sino que elevan los costes y reducen drásticamente la capacidad de respuesta del mercado ante una demanda creciente.
Cambios sociales y presión sobre la demanda
Madera también subrayó que los cambios sociales y demográficos han transformado profundamente la demanda de vivienda. El aumento de hogares unipersonales, la movilidad laboral, la precariedad y los nuevos modelos familiares exigen tipologías de vivienda más flexibles, algo a lo que el actual modelo no está sabiendo adaptarse.
A ello se suma una desigualdad territorial creciente, con áreas metropolitanas saturadas por el exceso de demanda frente a otros municipios con viviendas vacías, pero sin infraestructuras, movilidad ni servicios adecuados que las hagan atractivas.
Impacto social y fracaso de las políticas actuales
La portavoz de VOX Bormujos denunció que la falta de una política de vivienda eficaz está teniendo un impacto directo y muy negativo en los jóvenes que desean emanciparse y construir un proyecto de vida. “Los salarios no crecen al ritmo del precio del alquiler, el acceso a la hipoteca es cada vez más difícil y la inseguridad laboral agrava aún más la situación”, señaló.
Asimismo, advirtió de que la inseguridad jurídica de los propietarios, provocada por leyes mal diseñadas, ha reducido la oferta de alquiler, disparando los precios y perjudicando especialmente a jóvenes, familias monoparentales, personas mayores y trabajadores con ingresos medios.
En cuanto a la vivienda protegida, Madera explicó que su escasez se debe a un modelo que no resulta atractivo ni para promotores ni para la administración, con una legislación rígida, costes elevados y escaso margen de viabilidad, lo que termina trasladándose al precio final.
Propuestas claras y visión de futuro
Frente a este escenario, Isabel Madera defendió que la solución pasa, de manera ineludible, por aumentar la oferta de vivienda y apostar por un cambio profundo en las políticas actuales. En este sentido, desde VOX planteó la necesidad de impulsar la construcción de vivienda pública y protegida desde la propia administración, garantizando reservas obligatorias de suelo para vivienda de protección oficial, así como avanzar en la liberalización del suelo para incrementar la oferta y contribuir a la bajada de precios. Asimismo, subrayó la importancia de una rebaja drástica de la carga fiscal asociada a la vivienda y de aplicar una política firme contra la okupación, que refuerce la seguridad jurídica de los propietarios y devuelva confianza al mercado.
Además, apostó por movilizar la vivienda vacía mediante incentivos fiscales, fomentar la rehabilitación de edificios, la reconversión de oficinas en viviendas, el alquiler con opción a compra, el impulso de cooperativas de vivienda y una decidida inversión en zonas rurales para reequilibrar el territorio.
Isabel Madera: «Se abre el plazo para que los bormujeros diseñen su municipio»
El Ayuntamiento de Bormujos ha activado la participación ciudadana dentro de la campaña “Diseña tu pueblo. El Bormujos que imaginas empieza contigo”, una iniciativa que invita a los vecinos a aportar ideas y propuestas para definir cómo quieren que sea su municipio en los próximos años.
Al frente de este proceso se encuentra la delegada de Urbanismo, Isabel Madera, quien ha subrayado su compromiso con la escucha activa y la participación real de la ciudadanía como pilares del nuevo modelo de planificación urbana.
“Queremos que cada decisión sobre nuestras calles, plazas, parques y espacios públicos nazca de la escucha de la gente que vive Bormujos cada día. Este proyecto no se diseña desde un despacho, se construye con la voz del pueblo”, ha señalado Madera.
Las encuestas forman parte del proceso previo a la presentación del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y del Plan de Ordenación Urbana (POU), dos documentos clave que marcarán el desarrollo del municipio. A través de este cuestionario, los vecinos pueden expresar sus prioridades, señalar necesidades y proponer mejoras para construir un Bormujos de presente y con futuro.
Desde la delegación de Urbanismo se anima a toda la población a sumarse a esta iniciativa y ejercer un papel activo en la transformación del municipio. “Cada idea cuenta. Cada opinión suma. El Bormujos que queremos empieza con la participación de todos”, ha añadido la delegada.
Las encuestas ya están disponibles para su consulta y cumplimentación a través este enlace:
Isabel Madera invita a la Participación Ciudadana para diseñar Bormujos.
La delegada de Urbanismo, Isabel Madera presentará el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y del Plan de Ordenación Urbana (POU) en una Jornada Informativa donde se explicará de forma clara y accesible el contenido de ambos planes, así como los mecanismos habilitados para que la ciudadanía pueda participar activamente y aportar ideas, propuestas y sugerencias.
Con este hito histórico, Madera apuesta por un modelo de ciudad pensado desde y para la ciudadanía, en el que la participación vecinal será un pilar fundamental del proceso. “La voz y las ideas de los vecinos son la base del pueblo que construiremos entre todos. El Bormujos que imaginas empieza contigo”, ha señalado Madera, reafirmando el compromiso del equipo de gobierno con un urbanismo transparente, participativo y alineado con las necesidades reales del municipio.
La jornada tendrá lugar en el recientemente inaugurado Edificio Multifuncional, el próximo jueves 22 de enero a las 18:00h de la tarde. Las personas interesadas en asistir a la jornada pueden inscribirse a través del siguiente formulario:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScXIyY3vQzu9QKTZnUlaVwf88ojx2cNvh0wZQ-L5mM-htpZMw/viewform?pli=1
El Ayuntamiento de Bormujos inicia así una nueva etapa en la planificación urbanística del municipio con la puesta en marcha del PGOM un documento clave que no se renovaba desde hace más de 30 años y que marcará el desarrollo del municipio en las próximas décadas.
Con esta iniciativa, la delegada de Urbanismo refuerza su labor con una planificación urbana moderna y construida de la mano de la ciudadanía, sentando las bases del municipio del futuro.
“Porque desde que llegué a gobierno tenía un firme compromiso de trabajar por el Bormujos del futuro y porque lo que decimos, lo cumplimos”
VOX Bormujos vuelve a defender la derogación de la tasa de basuras.
El grupo municipal de Vox en el Ayuntamiento de Bormujos, compuesto por la portavoz Isabel Madera y por Valentín Ayesa ha reiterado su rechazo frontal a la tasa de basuras impuesta por la Ley 7/2022 de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, defendiendo su derogación por ser una medida injusta, desproporcionada y lesiva para la autonomía municipal, como ya hizo hace un año.
Desde VOX recuerdan que esta tasa obliga a los ayuntamientos a repercutir el 100 % del coste de la gestión de residuos directamente a los vecinos, eliminando cualquier margen de decisión política o financiera a nivel local. “Se trata de una imposición estatal que convierte a los ayuntamientos en recaudadores forzosos y castiga a familias, trabajadores y pequeños negocios”, ha señalado Madera, delegada de Urbanismo en el consistorio.
VOX Bormujos ha subrayado que Europa no obliga a imponer una tasa municipal de estas características, tal y como ha reconocido la propia Comisión Europea, que admite mecanismos alternativos de financiación. “La decisión de trasladar todo el coste a los ciudadanos es una decisión política nacional, no una exigencia europea”, ha explicado Madera.
En este sentido, la formación ha querido incidir en una postura clara “VOX es el único partido que ha estado en contra de esta tasa desde el principio, tanto en España como en Europa. Otros llegan ahora a esta posición, pero olvidan que respaldaron el marco europeo de gestión de residuos que ha servido de base para este basurazo”, ha afirmado considerando legítimo apoyar la derogación de la tasa, pero exigen coherencia política
El grupo municipal ha reiterado que está a favor de eliminar la obligatoriedad de esta tasa y de devolver a los ayuntamientos la libertad para decidir cómo financiar el servicio de residuos, apostando por modelos flexibles, incentivos al reciclaje y bonificaciones sociales para las familias más vulnerables.
“Defender a los vecinos de Bormujos no es una cuestión de oportunismo, sino de coherencia y compromiso. VOX ha estado, está y estará siempre en contra de este basurazo y a favor de una fiscalidad justa”, han concluido.
VOX EN DEFENSA DE LA FAMILIA
La denominada “tasa del basurazo” obliga a familias y empresas a asumir el 100 % de los costes de la gestión de residuos, lo que en la práctica perjudica especialmente a las familias numerosas, con menores, personas mayores, dependientes o con discapacidad, así como a sectores como la hostelería y el comercio. VOX denuncia que se trata de un sistema injusto y desproporcionado, que no responde al principio de “quien contamina paga”.
Aunque VOX defiende el cuidado del medioambiente y el reciclaje, rechaza de forma firme estas políticas por considerarlas asfixiantes para las clases medias y trabajadoras. La formación subraya que ha sido la única que se ha opuesto a esta tasa desde el inicio en todas las instituciones, y anuncia que “agotará todas las vías legales para paralizarla y derogarla” reafirmando así su compromiso con la defensa de la familia y con una fiscalidad justa.
Isabel Madera presenta la 2ª promoción de VPO.
Isabel Madera, delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Bormujos, ha anunciado hoy el inicio de una nueva promoción de viviendas de protección oficial (VPO) en el municipio, con el objetivo de dar respuesta a las dificultades de acceso a la vivienda que afectan especialmente a jóvenes y familias.
La iniciativa se enmarca dentro del compromiso de la portavoz de VOX Bormujos de garantizar hogares dignos, seguros y lo más asequibles posibles en un contexto marcado por el encarecimiento del alquiler y la compra de vivienda.
“En Bormujos hay jóvenes que no pueden emanciparse y familias que viven con dificultades para acceder a una vivienda estable. Esta segunda promoción de VPO supone una respuesta real y concreta a un problema que se ha agravado durante años por la falta de impulso a la vivienda protegida”, ha señalado Madera.
Soluciones reales a problemas reales
La promoción contempla 31 viviendas protegidas, repartidas en pisos de 2 y 3 dormitorios y casas adosadas, situadas en Paraje de Paterna. Además cuenta con una planta baja dedicada a locales comerciales.
Esta nueva promoción viene a complementar las 72 viviendas de dos y tres dormitorios del residencial Aires del Aljarafe, situadas en una ubicación estratégica dentro de la Ciudad Universitaria, un entorno consolidado que cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios, equipamientos deportivos y alternativas de ocio en el municipio. Cabe destacar que la totalidad de estas viviendas ha sido comercializada con éxito, alcanzando el cien por cien de ocupación.
Según los últimos datos, menos del 20 % de los menores de 35 años logra emanciparse en España, debido a que el coste del alquiler y los suministros supera en muchos casos los ingresos mensuales. Esta situación obliga a muchos jóvenes a compartir vivienda en condiciones precarias o a retrasar la formación de su propio hogar.
La delegada de Urbanismo ha subrayado que la crisis de la vivienda es consecuencia de la escasez de suelo, la excesiva burocracia, la elevada carga fiscal y la falta de políticas eficaces en vivienda protegida, y tal y como manifestó en su comparecencia en el Parlamento de Andalucía respecto a la Ley de Vivienda, defiende medidas como la agilización de la construcción, los incentivos al alquiler de larga duración y la recuperación de inmuebles para uso social.
En este sentido, ha destacado proyectos ya en marcha en el municipio, como Bormujos Village, con viviendas industrializadas ejecutadas en plazos reducidos, así como actuaciones para destinar inmuebles recuperados a vivienda social.
“Esta es una muestra de nuestro compromiso con los ciudadanos. No nos limitamos a señalar los problemas reales, sino que ponemos en marcha soluciones reales que mejoran la vida de las familias”, ha afirmado.
Con esta nueva promoción de VPO, la delegada de Urbanismo busca ofrecer estabilidad, seguridad y oportunidades reales de emancipación, permitiendo que los bormujeros puedan desarrollar su proyecto de vida sin verse obligados a abandonar su municipio.
Isabel Madera se planta frente a Sareb: «No dejaremos que echen a estas familias».
Isabel Madera, delegada de urbanismo del Ayuntamiento de Bormujos y portavoz de VOX ha mostrado hoy su apoyo a un grupo de vecinos de la calle Almenilla que se enfrenta a un posible lanzamiento promovido por la Sareb, a pesar de haber cumplido durante años con sus obligaciones de alquiler.
Madera, presente en el lugar tras el llamamiento de los residentes, ha denunciado que estas familias están viendo “absolutamente vulnerado su derecho”, debido a que la Sareb pretende desalojarlos, pese a tener un acuerdo cerrado con ellos de acceso a compra, en el marco de la orden ministerial que traslada la gestión de estos activos al SEPES.
“Se trata de una nueva muestra de hipocresía del Gobierno nacional, que deja a estas familias en una situación injusta después de años de cumplimiento”, afirmó la representante municipal durante su visita.
Madera ha garantizado que adoptará todas las medidas necesarias para evitar que los vecinos sean expulsados de sus viviendas. “Han estado pagando hasta el mismo día en que la Sareb les comunicó que no podían continuar aquí. Haré lo que tenga que hacer para defender los derechos de los afectados y buscar una solución que permita su permanencia en las viviendas que han habitado durante años.”, subrayó la delegada.
Isabel Madera nuevo refuerzo para el CEP de VOX Sevilla.
Isabel Madera, actual delegada de Urbanismo en el Ayuntamiento de Bormujos y portavoz local de VOX, refuerza el Comité Ejecutivo Provincial de VOX Sevilla en el área de Acción de Gobierno, respaldada por los resultados de su gestión en los últimos dos años.
En este cargo, Madera asumirá la planificación, coordinación y supervisión de la gestión institucional del partido a nivel provincial. Su experiencia en la gestión pública municipal aportará un enfoque práctico para el desarrollo de estas funciones.
Desde VOX Sevilla señalan que la decisión busca reforzar la eficacia del Comité Ejecutivo Provincial y optimizar la planificación y ejecución de las acciones de gobierno en la provincia.
Experiencia de gobierno
Isabel Madera, desempeña desde las pasadas elecciones de 2023, el cargo de delegada de Urbanismo en el Ayuntamiento de Bormujos. .
Durante este tiempo, Madera ha impulsado medidas destacadas en vivienda, como la apertura de la Oficina de la Vivienda, actualizando la lista de demandantes a más de 800 vecinos, puesta en marcha la primera promoción de VPO, ya al 95% vendidas, e introduciendo la vivienda industrializada como un modelo innovador que combina accesibilidad y soluciones económicas para los jóvenes.
En el ámbito social, ha defendido el derecho a la vivienda social, implementando mecanismos para desalojar ocupantes ilegales que impedían el acceso a quienes tienen prioridad.
En urbanismo, ha liderado la reactivación del PGOM, vigente desde hace 30 años, y ha promovido el Edificio Multifuncional, el inmueble más moderno y versátil de Bormujos. También ha gestionado solicitudes de subvenciones a la Diputación para mejorar la movilidad en Ciudad Universitaria y el acceso al Hospital San Juan de Dios.
En materia económica, ha trabajado para consolidar un proyecto turístico de gran envergadura, la “Playa de Bormujos”, que supondrá una inversión de más de 100 millones de euros y la creación de 2.000 empleos directos e indirectos.
Desde VOX Sevilla señalan que su aportación al Comité Ejecutivo Provincial permitirá trasladar esta experiencia directa en gestión municipal a la coordinación y ejecución de proyectos y políticas a nivel provincial.
Isabel Madera: «Sin suelo, sin ahorro y con precios disparados: la ley no sirve».
En su intervención en el Parlamento de Andalucía, la portavoz de VOX Bormujos, Isabel Madera, compareció en calidad de Ingeniero de Edificación para subrayar que el actual proyecto de ley en materia de vivienda «es más una declaración de intenciones que una norma que realmente alivie la grave situación que atraviesa el sector» en la región.
El Grupo Parlamentario ha presentado enmiendas a la totalidad al proyecto porque, según Madera, ninguno de los tres pilares estructurales del problema andaluz de la vivienda —la falta de suelos para construir, los elevados precios y la imposibilidad de ahorro de los jóvenes para afrontar la compra— obtiene soluciones reales en la actual redacción.
Falta de suelos para edificar
Madera alertó de que la excesiva burocracia y el aumento de la demanda están frenando la creación de nuevo parque de vivienda protegida. La sustitución de la ley anterior, la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), por la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) ha eliminado la obligación de informes de la Consejería de Vivienda en instrumentos de urbanización detallada, lo que genera incoherencias al pretender que el proyecto de ley retome esa exigencia para todas las ordenaciones urbanísticas sin distinción.
También criticó la ausencia de plazos vinculantes, sanciones claras y financiación concreta para acelerar la promoción de vivienda protegida, así como la ausencia de un calendario obligatorio de trámites administrativos.
En este marco, destaca el crecimiento de la demanda entre jóvenes que buscan emanciparse y la inmigración, que intensifican la presión sobre un mercado ya limitado: la alternativa, el alquiler, se dispara, y los propietarios se encuentran «desprotegidos frente a impagos» por la legislación estatal vigente.
Elevados precios de vivienda protegida
La subida de costes en construcción impide que muchas familias andaluzas accedan a una vivienda. Madera puso como ejemplo el municipio de Bormujos, donde el 92 % de la lista de demandantes de vivienda protegida se encuentra en el rango de ingresos “de 0 a 3 veces el IPREM”, sin posibilidad de acceder a los nuevos módulos elevados del decreto 01/2025. Esto, denunció, “vuelve a excluir a buena parte de los jóvenes y familias con menores a cargo”.
VOX Bormujos propone revertir los coeficientes para el acceso de vivienda protegida al modelo anterior al decreto: hasta 2,5 veces el IPREM en régimen especial; hasta 4 veces en régimen general; hasta 5,5 veces en régimen limitado.
Acceso de los jóvenes a la vivienda en propiedad
El proyecto de ley no contempla ayudas directas para los jóvenes. La portavoz expuso que con una vivienda en régimen general a 160 000 €, más el 10 % de IVA (16 000 €) y los bancos financiando sólo el 80 % del precio sin incluir el IVA, la mayor parte de jóvenes «no puede asumir esos importes».
VOX Bormujos propone bonificaciones fiscales municipales (un 50 % del ICIO para promotores, 50 % del IBI durante 9 años, bonificación en ITP/AJD), venta de terrenos municipales o permutas, ayudas directas de la Junta al comprador del 10 %, negociación bancaria para créditos al 90 % y prioridad absoluta a españoles y andaluces para vivienda protegida.
Otras cuestiones clave
Además de estos ejes, Isabel Madera advirtió de la proliferación de viviendas de uso turístico en los centros históricos —que expulsan residentes y elevan alquileres— y reclamó medidas de control más estrictas (licencias, ascensores obligatorios, tratamiento como edificaciones terciarias).
También reclamó endurecer la legislación sobre ocupación ilegal: prohibición de inscripción de ocupantes ilegales en el registro de demandantes, trato como víctimas legal a los propietarios y actuación rápida frente al delito de ocupación.
«Si de verdad queremos potenciar la vivienda protegida para quienes la necesitan –jóvenes, familias sin ahorros– necesitamos agilización administrativa, bonificaciones reales, ayudas directas y prioridad para andaluces», expresó la delegada de Urbanismo. «No intervenir significa seguir cubriendo titulares de telediarios cara a próximas elecciones».